Différentes catégories et avantages de la SCPI

Différentes catégories et avantages de la SCPI
Sommaire
  1. Les catégories de SCPI
  1. La SCPI de rendement
  2. La SCPI du plan plus-value
  3. La SCPI fiscale
  1. Les avantages d’une Société Civile de Placement Immobilier

Plusieurs structures permettent de nos jours d’investir dans le domaine de l’immobilier. Au nombre de ces structures, nous avons la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Existant depuis les années 60, elle se charge de l’achat des biens immobiliers tout en permettant d’effectuer un investissement immobilier rentable. Il existe une multitude de SCPI ayant plusieurs avantages

Les catégories de SCPI

La SCPI est sous le contôle de l’Autorité des Marchés Financier. La réglementation sous laquelle elle est basée et assez stricte et cela lui permet d’avoir de plus en plus d’investisseurs. Vous aurez l’explication sur les typologies dans les lignes qui suivent.

La SCPI de rendement

Dans cette catégorie de Société Civile de Placement Immobilier, on observe qu’elle a une rentabilité de plus de 5%. Pour avoir ce rendement, la société focalise ses investissements sur les bureaux et commerces.

La SCPI du plan plus-value

Encore appelées SCPI de valorisation ou de capitalisation, elles ne distribuent pas de revenus mais engendrent des plus-values à termes. Elle s’adresse aux personnes qui souhaitent rentabiliser leur capital et fiscalité. Avec ce type de SCPI, on peut investir sur différents biens immobiliers tels que les logements, les bureaux, les terrains, etc.

La SCPI fiscale

Elle permet d’investir dans l’immobilier sans se soucier de la gestion. Elle confère un avantage fiscal. Les SCPI fiscales sont au nombre de trois :

  • La SCPI Pinel ;
  • La SCPI de déficit foncier et
  • La Société Civile de Placement Immobilier Malraux.

Les avantages d’une Société Civile de Placement Immobilier

La SCPI permet à ses investisseurs de :

  • s’offrir un capital sous forme de revenu, perçu par le versement trimestriel basé sur le taux de rendement de la transaction ;
  • ne pas se soucier de la gestion d’achat encore moins de la location ou vente d’une propriété ;
  • diriger la vente de ses parts ;
  • accéder à l’immobilier à bas prix ;
  • déléguer la gestion du bien immobilier à des professionnels ;

Vous avez maintenant à votre disposition les informations essentielles sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

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